Как вычислить мошенников при покупке жилья. Советы эксперта по недвижимости
Местоположение
Второй признак — отказ продавца показать документы на квартиру и подробно пояснить историю перехода прав собственности. Он должен иметь актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а лучше — и другие документы. Собственник жилья может получить эту выписку за считанные минуты, запросив ее на Госуслугах.
Покупателю следует насторожиться, если продавец требует полную предоплату без оформления документов или осмотра квартиры, а также готов показать жилье, но просит крупный задаток до подписания договора купли-продажи. Нормой считается предоплата до 100 тыс. рублей, на практике стороны договариваются о сумме в два-три раза меньше. Внимательно следует отнестись к сделке при срочной продаже, а также отказе агента провести встречу с собственником или продаже по доверенности.