Президент ФК «Ростов» и экс-депутат Заксобрания претендуют на застройку рощи
Местоположение
По данным системы СПАРК-Интерфакс, ООО «СЗ “ДонСити”» зарегистрировано в сентябре 2023 года. Фирма принадлежит двум компаниям: «Лернако» президента ФК «Ростов» Арташеса Арутюнянца и СЗ «Ростовстрой», которой владеет Валентина Джиоева. Она же значится и бенефициаром «СЗ “ДонСити”».
СЗ «Ростовстрой» входит в ГК «СМУ-1», председателем совета директоров которой является бывший депутат Заксобрания Ростовской области Асланбек Джиоев.
Заявление рассмотрят 7 августа на заседании земельно-градостроительной комиссии Ростовской области, которое проведёт первый замгубернатора Александр Скрябин. Признание проекта масштабным инвестиционным даст право застройщику получить землю без торгов взамен на ряд обязательств.
В заявлении указано, что помимо строительства многоквартирных домов предусмотрено «создание рекреационной зоны и набережной реки Дон западнее Ворошиловского моста».
Речь идёт о территории в районе залива Ковш. За этот участок, напомним, между застройщиками развернулась борьба. Среди претендентов на застройку: «НСК», входящий в инвестиционно-строительную группу «Вертикаль», анапская компания «СЗ СК “Каскад”» и ростовская «СМУ-1».
Компанией ООО «СЗ “НСК”» владеют Анастасия Савенкова (50%) и Мнацаган Хаишбашян (50%), который связан с семьёй ростовского предпринимателя и депутата областного Заксобрания Саркиса Гогоряна.
ООО «Специализированный застройщик СК “Каскад” зарегистрирован в Анапе в 2015 году. Бенефициаром и руководителем компании является Вреж Атмачьян. Он же является совладельцем компании ООО «СЗ Инвестгрупп».
Фирмы «НСК» и «СЗ СК “Каскад”» направляли заявление на признание проекта по застройке участка на левом берегу Дона масштабным инвестиционным. Но им отказали.
«СМУ-1» с октября 2023 года разрабатывает проект планировки и межевания этой территории, который должен быть завершён к октябрю 2024 года. В апреле этого года компания представила и проект застройки. Официально этот участок компании не принадлежит.
Получается, что ГК «СМУ-1», которая уже разработала проект застройки в районе залива Ковш, связана с застройщиком «СЗ “ДонСити”».
Слухи о том, что именно компания президента ФК «Ростов» и экс-депутата Заксобрания может заняться застройкой территории в районе залива Ковш, появились в начале этого года. Местные СМИ со ссылкой на свои источники в правительстве сообщали, что «структуры Джиоева и Арутюнянца активно добиваются передачи участка под рощей своей организации».
Напомним, в феврале прошлого года бизнесмены получили землю под строительство нового жилого района на Таганрогской в Ростове. Строит район компания СЗ «Ростовстрой-Дон». Подготовкой проекта планировки и межевания этой территории занимался предприниматель Павел Шумеев.
Он же готовит аналогичный проект и для участка в районе залива Ковш.
Несколько лет назад ростовчане просили спасти рощу в районе залива Ковш
Напомним, в районе залива Ковш находится ивовая роща. Несколько лет назад её от застройки защищали ростовчане. Тогда, в 2021 году, глава администрации Ростова Алексей Логвиненко пообещал, что территория рощи вполне может стать экопарком, а на участках возле Дона, которые подтопляются и заросли камышом, в перспективе можно продлить Левобережный парк.