Волгоградцев обязали узаконить перепланировку в квартире

Жители Волгоградской области, которые затеяли ремонт в квартире, должны руководствоваться рядом правил и требований, которые исключают незаконную перепланировку жилья.

Разбивать стены, расширять пространство, создавать новые помещения квартиры — чтобы приступать к работам, следует руководствоваться главой 4 Жилищного кодекса РФ. Со ссылкой на портал Госуслуг журналисты «Городских вестей» сообщают, что без предварительных согласований и каких-либо разрешений можно проводить работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.

Нужно согласовывать работы в жилище многоквартирного дома, если предполагается перепланировка в виде изменения конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей. Разрешения требуются при проведении таких работ, как установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.

Чтобы без проблем осуществить тот или иной вид работ в квартире, следует заказать проект, исполнитель которого должен состоять в СРО. Затем отправить в местный орган самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, нужен протокол собрания собственников об их согласии. В течение установленного законом срока — а это 45 дней — выдается согласие либо отказ на проведение таких работ.

К слову, если в квартире произведена незаконная, то есть не согласованная перепланировка, то собственник заплатит штраф. Его размер от 2000 до 2500 рублей. Самовольную перепланировку можно согласовать через суд, но если не получится, то придется возвращать квартиру в исходный вид. В противном случае она может быть выставлена на продажу через торги. Исключение составляет только перепланировка в аварийном жилье.